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深圳寫字樓價高令創業者卻步

發布時間:2010-1-16 21:24:26

深圳一直被譽為是創業者的熱土。近期,有許多創業者卻認 為隨著深圳房價和寫字樓價格攀升,這個城市正逐漸被創業者遠離甚至拋棄,因此,創業者和專家均呼吁深圳政府應高度重視創業成本,讓中小企便利發展。

  寫字樓太貴致創業者承受高額成本
  深圳是最有活力的中國城市,創業,是這個城市激昂的聲音。然而,從2009年上半年開始,深圳的商品房、寫字樓價格不斷飆升,而來到深圳的創業者不得不為此買單,因此,其租用或購買寫字樓的成本勢必大增。
  一名來自內地的年輕人程先生向新浪財經講述了不久前來深圳創業的遭遇。程先生想在深圳成立一個小公司,他發現,市面上的寫字樓太大而且太貴,對于一個研究生畢業不久的人來說,實在無法承受。于是,他找到出租小型辦公室的商務公司,選中了一間小面積辦公室,因商務公司有共用的會議室等設備,前期支出除房租外不用再投入,價格較劃算。但當他拿了租賃協議去工商局登記注冊公司時,卻被告知商務公司出租房不能注冊公司,他又不得不去找市面上的昂貴寫字樓。
  美國一公司亞太區總裁田先生抱怨稱,深圳寫字樓的租金高昂,今年初以來節節高升,已經超出其預算達70%到80%。“如果上海和深圳的租金一樣高,我就會質疑為什么要留在深圳?”田先生表示,深圳的優勢在逐漸喪失,如果兩地相似地段的價位和服務相同,可能上海比深圳更有優勢。
  專家認為深圳創業軟環境好硬成本確實高
  對于此情況,深圳市社科院城市營運研究中心主任高海燕認為,從硬成本來看,深圳的寫字樓價格、人力成本都非常高,確實是全國成本最高的城市之一。
  深圳綜合開發研究院華南及深港經濟研究中心主任陳秀珍表示,城市創業成本是個綜合指標,可分為軟性創業成本和硬性創業成本,軟性創業成本還要看政府的一些優惠政策、金融環境、創業文化以及創業機會。她認為,從這些方面來看,深圳是最好的城市之一。而對于深圳的寫字樓等價格太高,陳秀珍認為,對于沒有很大經濟基礎、剛開始創業的人來說確實是個問題。
  創業者呼吁深圳市政府應重視
  幾名正在創業階段的年輕人打了一個比方,稱如一個人在深圳開始創業,而另一個人在北京或上海創業,在相同條件下,深圳的創業者一開始每年就需多付幾萬元的高額寫字樓等費用。而幾萬元對一名初創業者來說是個大數目,如成本低一些、流動資金多一些本可以作為流動資金,這可能會對他的初期發展造成一定影響。
  創業者們表示,深圳最大的活力在于創業環境,如果創業環境優勢丟失,這恐怕是深圳不可承受的。他們呼吁,深圳市政府領導或工商領導應該重視深圳創業環境的嚴重性,為創業者盡可能提供便利,讓深圳成為最適合創業的城市,同時也讓更多中小企業為這個城市的發展盡力。
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