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上海房產稅征收一季度推出

發布時間:2011-1-12 19:00:48

 

中央已于2010年12月初批準上海試點房產稅,上海已制定出框架性方案,但有很多細節仍在研究中。
上海市發改委日前已就房產稅的試點方案,在部分開發商和房產研究機構中展開調研,以進一步完善試點方案細則。上海最早有望在一季度開征房產稅。
上海“兩會”將于1月15日召開,屆時可能會提及房產稅問題。同為試點城市,重慶和上海的房產稅方案并不相同。重慶已明確開征高檔商品房房產稅,而上海有關房產稅征收方案的版本依然眾多。
關于上海試點房產稅的說法在業內至少有三個版本。
第一個版本是只對二套以上普通商品房和別墅征收。
第二個版本是僅對新購房屋進行征收,且以每戶家庭名下一定房產面積為“起征點”。
第三個版本是無論增量、存量都要征稅,按人均面積征收。房產稅稅率或為累進稅率,房屋價值高、人均面積大的房屋,稅率更高。
關于房產稅的稅率,不同版本也不同,出現了按房價0.4%-0.8%之分。業內人士表示,雖然上海房產稅最后方案尚未確定,但應該不會涉及首套房,而投資房將成為房產稅調控目標。
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