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物業管理服務收費標準

發布時間:2011-1-18 15:27:41

 

一、住宅物業服務分等收費標準
上海市自二○○五年十月一日起,住宅物業管理服務實行分等收費辦法。住宅物業服務根據服務內容、服務要求和設施設備配置等情況分為綜合管理服務、公共區域清潔衛生服務、公共區域秩序維護服務、公共區域綠化養護服務,以及公共部位、公共設施設備的日常運行、保養及維修服務五項,等級從低到高,最高為五級。物業服務收費標準的確定實行質價相符的原則,按《上海市住宅物業服務分等收費標準》制定。服務項目及收費標準分別選擇并組合確定。物業服務收費標準為各物業服務項目收費標準的總和。
1 、綜合管理服務標準與每 M 2 建筑面積月最高收費標準:一級 0.09 元;二級 0.14 元;三級 0.20 元;四級 0.26 元;五級 0.35 元。
2 、公共區域清潔衛生服務標準與每 M 2 建筑面積月最高收費標準:一級 0.07 元;二級 0.11 元;三級 0.15 元;四級 0.21 元;五級 0.28 元。
3 、區域秩序維護服務標準與每 M 2 建筑面積月最高收費標準:一級 0.10 元;二級 0.16 元;三級 0.27 元;四級 0.40 元;五級 0.50 元。
4 、公共區域綠化日常養護服務標準與每 M 2 綠地面積年最高收費標準:一級 1.30 元;二級 2.00 元;三級 3.00 元;四級 4.50 元;五級 6.50 元。
5 、共用部位、共用設備設施日常運行、保養、維修服務標準與每 M 2 建筑面積月最高收費標準:
公共部位:一類 0.04 元;二類 0.07 元;三類 0.10 元。
供水系統:一類多層 0.03 元、高層 0.06 元;二類 0.06 元。
排水系統:二級生化處理 0.04 元。
公共照明:一類多層 0.03 元、高層 0.05 元;二類多層 0.06 元、高層 0.08 元;三類多層 0.08 元、高層 0.10 元。
消防系統:一類 0.015 元;二類 0.03 元。
避雷系統: 0.015 元。
弱電系統:一類多層 0.02 元、高層 0.01 元;二類 0.08 元。
升降系統: 0.40 元。配置電梯駕駛員的,另加 0.08 元。
水景(動力)、保險費用及其他:按實分攤。
 
二、本區居住小區車輛停放服務收費標準
1 、機動車
1 )臨時停放: 1 小時內(含 1 小時)不收費; 1 小時至 8 小時(含 8 小時)收費每輛 5 元 / 次; 8 小時至 24 小時(含 24 小時)收費每輛 10 元 / 次。臨時停放超過 24 小時的,按上述標準重新計價。
2 )包月停放:地面露天停放每個泊位 150 元 / 月;車庫停放每個泊位收費不超過 300 元 / 月。
2 、非機動車:自行車 6 元 / 月·輛;電動自行車 10 元 / 月·輛;助動車 15 元 / 月·輛。
3 、摩托車: 25 元 / 月·輛。
 
三、裝潢垃圾清運費收費標準
新村居民房屋裝潢垃圾清運費的收費標準為一室戶 200 元 / 戶;二室戶 250 元 / 戶;三室戶及以上 300 元 / 戶。以上收費標準均含廳。不裝修的居民不收費。
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