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個人住房用于辦公是按租金交房產稅嗎?

發布時間:2011-5-31 21:33:02

  我與朋友合辦了一個有限公司,法人是我,用的是我的房子經營,房證是我的,可是和我的合伙人談好租我的房子月租金為2千元,聽說三證合一不按租金交房產稅,按房屋原值交房產稅,按哪種方法交無所謂,可是,我沒有租金發票。我租房收入怎么提取?

 

  若你與公司簽訂的是房屋租賃合同,則你應該按照實際取得房屋租金乘以相應的稅率繳納房產稅,如果你申報的房屋租金明顯低于市場租金,則稅務機關有權對你實行核定征收。

  《征管法》及相關稅法明確規定了納稅人交易價格明顯偏低,稅務機關有權按照市場的正常交易價格進行調整納稅,如果你出租的房屋低于市場價較多,又無正當理由,應該按照市場價格進行調整納稅。

  對于個人出租房屋,稅務機關難以征收的情況,我們可以委托一些相關部門,比如街道來征收。

  根據《財政部國家稅務總局關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》(財稅[2008]24號)規定,自2008年3月1日起,對個人出租住房用于辦公的與出租住房用于居住是適用統一的稅收政策。

  轉摘之:http://www.zhucegongsi.cn/shcsh/slv/2011053114200.html

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