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融資性售后回租業務可享受免增值稅及營業稅優惠政策

發布時間:2010-9-19 23:15:14

 在成為上市公司融資“新寵”之后,融資性售后回租又得到稅務部門的支持,可享受稅收優惠。記者16日獲悉,國家稅務總局近日發布公告明確,融資性售后回租業務中承租方出售資產的行為,不征收增值稅和營業稅。

        所謂融資性售后回租業務,是指承租方以融資為目的將資產出售給經批準從事融資租賃業務的企業后,又將該項資產從該融資租賃企業租回的行為。
        公告指出,融資性售后回租業務中,承租人出售資產的行為,不確認為銷售收入,對融資性租賃的資產,仍按承租人出售前原賬面價值作為計算企業所得稅基礎計提折舊。稅務專家王駿指出,這一規定彌補了此前政策的不足,使得有“售后回租”業務的企業如何計算企業所得稅問題更加清楚。
        同時,公告規定,租賃期間,承租人支付的屬于融資利息的部分,作為企業財務費用在稅前扣除。王駿認為,公告并不要求按照一般利息費用進行利率水平(不超過同期同類金融機構貸款利率水平)限制,體現了政策的公平。因為經批準從事融資租賃業務的企業有兩種,一種是銀監會許可的金融租賃公司,一種是商務部許可的外商投資租賃公司,前者作為金融機構對其利率水平的稅前扣除待遇不應限制,對后者也應適用和前者同等的政策。
        在2009年以前,國內“售后回租”多被航空和船舶企業采用,其他選擇這一方式的公司則易被認為資金吃緊。但隨著租賃行業的發展,越來越多上市公司開始采用“售后回租”方式進行融資。
        事實上,“售后回租”不僅可以達到融資目的,也可以降低成本。長航油運曾公告指出,“售后回租”的融資成本較同期銀行貸款利率低5%,融資額的70%及融資的利息在回租期內等額按季以支付租金的方式來償還,余款30%到期一次還清,余款付清后出售船舶即歸公司所有。沈陽機床也表示,融資與租入設備折舊相抵后,每年還能增加利潤約20萬元。
 
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